Skip to main content

Esivalmistelut

Yleiskatsaus​

KiinteistöveroApuri yhdistää kunnan tietokannasta saatavat tiedot verottajan tietoihin ja tuottaa vertailukelpoisen aineiston kiinteistöverotarkastusta varten.

Miksi hyvä valmistelu säästää aikaa?​

Hyvä valmistelu tarkoittaa käytännössä sitä, että tiedostot aukeavat QGIS:ssä ongelmitta ja sarakkeiden nimet vastaavat prosessoinnin odottamia kentänimiä. Kun lähtödata on kunnossa, prosessointi menee useimmiten läpi ensimmäisellä yrityksellä eikä arvaile virheellä tuottamattomaan tulosta.

Tärkeää

Varmista että jokaisen vuoden tarkastus on omalla QGIS projektissa!

1. Valmistele lähtötiedot​

Tuetut tiedostomuodot​

Prosessointi tukee sekä Shapefile- että GeoPackage-tiedostoja:

Shapefile (.shp) Jokaisen .shp-tiedoston tulee sisältää vähintään:

  • .shp - geometria
  • .dbf - attribuuttitiedot
  • .prj - koordinaattijärjestelmä
  • .shx - indeksitiedosto

GeoPackage (.gpkg) Yksi .gpkg-tiedosto voi sisältää useita tasoja. Suositellaan erityisesti silloin, kun aineisto toimitetaan yhtenä pakettina.

Tarkistus QGIS:ssä:

  1. Avaa tiedosto QGIS:iin (vedä ja pudota tai Add Layer)
  2. Tarkista että:
    • Taso latautuu ilman virheitä
    • Geometriat näkyvät kartalla
    • Attribuuttitaulu avautuu (oikea klikkaus → Open Attribute Table)
    • Koordinaattijärjestelmä on määritelty (katso Layer Properties → Source)

Yleisimmät ongelmat:

  • 🔴 Puuttuva .prj-tiedosto (Shapefile) → koordinaattijärjestelmä tuntematon
  • 🔴 Korruptoitunut .dbf (Shapefile) → attribuutit eivät avaudu
  • 🔴 Epäyhteensopivat tiedostot → väärät tiedostot eri lähteistä
  • 🔴 GeoPackage sisältää väärän tason → varmista oikea taso valittuna

Vaaditut sarakkeet tasoittain​

Tärkeää

Seuraavien tasojen sarakkeet täytyä löytyä tiedostosta, jotta prosessointi toimii. Tarkista jokainen taso ennen käynnistystä.

Kiinteistöjen palstatiedosto:

  • Pakolliset sarakkeet:

    • Kiinteistötunnus (esim. "XXX-001-0001-0001")
    • Palstan pinta-ala
    • Kaavan käyttötarkoitus (esim. "AO", "AP", "VL")
    • Vesialueen pinta-ala

  • Lisäarvoa tuottavat sarakkeet (Ei pakollisia):

    • Osoite – helpottaa kohteiden tunnistamista tarkastuksessa
    • Omistaja – omistajatiedon sisällyttäminen raportteihin
    • Rakennusoikeus – Kiinteistön rakennusoikeus

Rakennusten tiedosto:

  • Pakolliset sarakkeet:

    • Pysyvä rakennustunnus (PRT)
    • Kiinteistötunnus (linkki kiinteistöön)
    • Rakennuksen numero
    • Kokonaisala
    • Kerrosala
    • Tilavuus

  • Lisäarvoa tuottavat sarakkeet (Ei pakollisia):

    • Rakennusvuosi – rakentamisvuosi, käyttökelpoinen vanhentuneiden tietojen tunnistamiseen
    • Rakennustyyppi – käyttötarkoituskoodi (esim. "011" asuinrakennus, "121" rivitalo)
    • Osoite – katuosoite tai sijaintikuvaus
    • Omistaja – rakennuksen omistajan nimi
    • Huoneistojen lukumäärä – tukee asuntomäärän tarkistusta
    • Lämmitystapa – lisätietoa rakennuksen ominaisuuksista

Määräalojen tiedosto:

  • Pakollinen sarake:

    • Määräalatunnus (esim. "XXX-001-0001-0001-M501")

  • Lisäarvoa tuottavat sarakkeet (Ei pakollisia):

    • Pinta-ala – määräalan pinta-ala neliömetreinä
    • Omistaja – määräalan omistajan nimi

Aluejakojen tiedosto:

  • Pakollinen sarake: Alueen tunniste (esim. Alueen nimi)

Parhaat käytännöt tiedostojen nimeämisessä:​

  • ✅ Käytä kuvaavia nimiä: kiinteistot_2025.shp tai kiinteistot_2025.gpkg
  • ✅ Välttää välilyöntejä: käytä ala_viivaa tai CamelCase
  • ✅ Lisää päivämäärä: rakennukset_2025-01-15.gpkg
  • ❌ Vältä erikoismerkkejä: äö!@$%
  • ❌ Älä käytä liian lyhyitä nimiä: data.gpkg

Sarakkeiden nimeäminen loppukäyttäjää varten​

Tärkeää – nimeä kaikki sarakkeet ymmärrettävästi

Alkuaineiston kaikki sarakkeet tulee nimetä selkeästi ja kuvaavasti. Loppukäyttäjä näkee sarakkeiden nimet mm. attribuuttitaulussa, tulosteissa ja raporteissa – epäselvät koodit tai lyhenteet hidastavat työtä ja lisäävät virheiden riskiä.

  • ✅ Kokonaisala_m2 sen sijaan kuin KA tai col_4
  • ✅ Kaavan_kayttotarkoitus sen sijaan kuin KKT tai field_7
  • ✅ Kiinteistotunnus sen sijaan kuin ID tai tunnus

Hyvä nimeämiskäytäntö tehdään kerran aineistoa valmistellessa – se säästää aikaa jokaisella tarkastuskierroksella ja kaikilla käyttäjillä.

2. Tutki tietosisältö​

Tutustukaa alkuaineistoihin – se kannattaa

Kaikkien tarkastustyöhön osallistuvien käyttäjien on suositeltavaa tutustua alkuaineistoihin ennen prosessoinnin käynnistystä. Kun ymmärtää mitä tietoja aineistoissa on – mitä sarakkeet tarkoittavat, millaisia arvoja niihin on tallennettu ja miten eri aineistot liittyvät toisiinsa – on huomattavasti helpompi tunnistaa virheelliset tai puuttuvat tiedot sekä tulkita prosessoinnin tuloksia oikein.

Avaa attribuuttitaulut QGIS:ssä ja varmista, että vaaditut sarakkeet löytyvät (ks. kohta 1 yllä). Jos sarakkeet ovat olemassa mutta nimetty eri tavalla kuin listassa, voit määrittää vastineet prosessointiasetuksissa.

Tarkista koordinaattijärjestelmät (CRS)​

Miksi tämä on tärkeää?

  • Eri tiedostoilla voi olla eri koordinaattijärjestelmät
  • Väärä CRS johtaa virheellisiin sijainteihin
  • Prosessointi muuntaa automaattisesti, mutta lähtötilan täytyy olla oikein

QGIS:ssä:

  1. Oikea klikkaus taso → Properties → Source
  2. Katso "Coordinate Reference System (CRS)"

3. Tutki Excel-tiedostot (Verottajan tiedot)​

Avaa Excel-tiedostot ja tarkista:

  • Tiedostot aukeavat normaalisti
  • Ensimmäisellä rivillä on otsikot (sarakkeiden nimet)
  • Tiedot alkavat toiselta riviltä
  • Ei ole tyhjiä sarakkeita välissä
  • Ei ole yhdistettyjä soluja

Yleisimmät ongelmat:

  • 🔴 Tiedot alkavat väärältä riviltä (esim. rivi 1 on tyhjä)
  • 🔴 Erikoismerkit otsikoissa

Esimerkki oikein muotoillusta verottajan Excel-tiedostosta

Seuraava vaihe

Kun esivalmistelut on tehty, siirry seuraavaan osioon: Prosessoinnin käynnistys